绿色双赢之市中心增加绿化面积

面积不大，别小看这些绿地。作用不小”市规划局城中分局李建波说，老城密度高，规划要做‘减法’退建添绿就是给老城‘透口气’改善生态。窗口地区，这些绿地和广场提升了乡村形象，促进了街区发展；道路转角口，这些绿地星罗棋布，市民步行300米就有一块休闲健身场所。

597苗木网2010年7月2日讯：南京新街口寸土寸金， <597苗木网2010年7月2日讯：南京新街口寸土寸金。但西北角的金陵饭店却要把大楼两侧的购物、餐饮、停车用房拆个干干净净，建设数千平方米的绿地。

南京老城共增加这样的小游园、小绿地近百个，金陵饭店绿地南京老城增绿工程的一个部分。2004年以来。虽然每一块绿地面积都不大，但合在一起却有60多万平方米，近千亩面积，相当于20个鼓楼公园。更可贵的这些绿地许多由临街单位自拆办公、门面房建设。市住建委的数据显示，该市老城增绿每年政府投入才1亿元，更多借力社会力量。可企业为何甘愿自拆房屋为乡村添绿呢？

从2004年就把金陵购物中心作为绿地控制着—新街口太挤了需要周边商家拆建开放空间。现在结合新街口整个西北片区改造，这就是规划力量！南京规划局城中分局负责人袁杰说。这块绿地终于迎来实施条件。

新街口摆个摊卖水也能发财”金陵快餐开个桌面大的窗口卖包子、卤菜，南京市民戏称。一年卖几百万元。金陵购物中心招租了哈根达斯、屈臣氏这些面向小资的企业，租金收益更可观，而若是将其4500平方米的商业面积出卖，能有好几个亿的收益。金陵饭店甘愿撤除这些商业建筑，因为其北扩开发中，规划、土地部门把两边拆建添绿，作为拿地的前置条件。金陵饭店通过招拍挂，整体拿下了新街口西北角沉睡多年的地块，建设“新金陵饭店”作为弥补，规划适当放宽新建大楼的高度限制。

整体开发新街口西北角，从控制临街商建。规划部门和金陵饭店从“博弈”发展到双赢”这笔账企业算得清楚，金陵饭店有关部门负责人说，老饭店面前空间环境不佳，影响了饭店的形象和发展空间，现在整体开发，高层＋低密度＋沿街绿地’布局，正好烘托大楼的气魄”而乡村从这笔“交易”中，优化了新街口西北片发展。

南京许多窗口地区的单位、企业纷纷退让建筑，正是这种“双赢”思路下。并主动承担了门前绿地的建设，乡村因而变得更开敞、更通透、更宜人。袁杰介绍，鼓楼绿地广场退让后，大楼前“不惜血本”移大树，建起了数千平方米的树林”既拓宽了鼓楼广场的绿色空间，也提升了大楼的商业价值。中山东路沿线的军区总医院、江宁织造府、省美术馆，兴建中也都有类似做法。

还沿用到南京旧城改造中。丹凤街地区虽处闹市区，建筑退让、代建绿地的做法。但长期给人的印象是品相不佳的高楼、火柴盒”扎堆，如今长发集团在其开发的木马公寓前建成3000平方米绿地，大大改善了片区环境。其他如“长江路9号”沈举人巷建设的绿地、小广场，不但便于市民休憩，还带旺了临街商铺生意。